В инвестициях нуждаются все. Они нужны и одиноким предпринимателям, и многодетным семьям. И в том и в другом случае они являются дополнительным источником доходов.Если деньги никуда не вкладывать, то их будет съедать инфляция. Наибольшим финансовым риском считается неинвестирование денег, или вложение их по консервативной схеме.Риск потерять деньги при их вложении есть всегда. но еще больший риск – это отсутствие инвестиций. Поэтому необходимо осваивать новую сферу, связанную с инвестированием своих сбережений.Многие россияне мечтают иметь несколько квартир, для того, чтобы не работая, жить на пассивный доход, который приносит такая недвижимость. Это можно назвать традицией, оставшейся от советских времен, когда наши граждане не знали других способов инвестирования, кроме сберегательной книжки и недвижимости в виде загородной дачи.В принципе, нельзя с определенной точностью сказать, куда лучше инвестировать свои деньги. Это должен решать сам инвестор, принимая ответственное решение. Для этого необходимо представлять механизм, который позволяет зарабатывать деньги при вложении в тот или иной объект инвестирования.Любая инвестиция должна преследовать три цели. Первая – это сохранение имеющегося капитала, вторая – увеличение первоначальной суммы, третья – получение постоянного дохода. В принципе, все эти цели противоречат друг другу. Поэтому каждый инвестор, исходя их конкретной ситуации, должен расставлять приоритеты в отношении этих целей.Любая инвестиция имеет три фактора риска. Первый фактор – риск. Ни один инвестор не застрахован от риска. Чем выше его доходы, тем выше риски инвестиций. Второй фактор – ликвидность. Это свойство относится прежде всего к недвижимости и ценным бумагам. Оно постоянно колеблется и находится в зависимости от рыночной ситуации. Третий фактор – облагаемость налогом. От него тоже никуда не деться. Надо просто стараться минимизировать эту часть инвестиций всеми доступными методами.Вложения в недвижимость можно делать с помощью банковской ссуды, размер которой составляет от 80 до 90 % от стоимости недвижимости. Для инвестирования в недвижимость можно получить максимальную ссуду до 75% от общей стоимости объекта недвижимости.Для инвестирования в фондовый рынок возможно получение 100% ссуды.При наличии определенной суммы и регулярных избыточных поступлений можно рассчитать три варианта инвестирования с использованием банковской ссуды. Какой из них выбрать, нужно решать, исходя из конкретной ситуации.