Благодаря активному развитию в Австрии банковского кредитования, если имеется необходимый пакет документов, то даже граждане из другой страны могут получить банковский кредит. При условии, что клиент платежеспособный и способен подтвердить свою состоятельность.
Традиционно банк оплачивает примерно 70% стоимости приобретения, большинство банков предоставляет ипотечные кредиты согласно этим условиям.Кредитование в Австрии является куда более выгодным, чем в России, так как ставка по кредиту в Австрии не превышает 4-5%.
Но при этом существуют разные понятия, которые часто путают. К примеру, если цель покупки недвижимость в данное время еще строящаяся, то выплаты проводятся без процентов. Следовательно, существует ощутимая разница между приобретением строящейся недвижимости в рассрочку и ипотечным кредитованием. Иностранец, желающий приобрести в кредит дом, земельный участок, квартиру или другую недвижимость в Австрии, должен в первую очередь получить в банке подтверждение легальности своих доходов, а также получить разрешение на проведение такой операции.Можно сказать, что единственным важным фактором для получения кредита является доказательство финансовых возможностей клиента.
Кредит можно получить, если у клиента уже имеется недвижимость на территории ЕС или в Австрии. Нельзя использовать в качестве залога собственность в одной из стран СНГ или в России.Кроме того, клиент должен выплачивать обязательные налоговые сборы: 1,2% от цены приобретённой собственности на регистрацию недвижимости, а также 0,8% от общей кредитной суммы.Лучшим выбором, как для покупки недвижимости, так и для открытия собственного бизнеса в Австрии является мультивалютный кредит, с помощью которого вполне возможно выплачивать меньше процентов по кредиту, а также во время кредитования уменьшить сумму выданных средств.
Срок действия подобного кредита - больше 3 лет. В том случае, если кредит требуется на не такой долгий срок, лучше всего использовать традиционный ипотечный кредит.В Австрии кредит выдают на максимальный срок 20 лет.Чаще всего многие приобретают недвижимость в Австрии, которую сдают в аренду, а полученные денежные средства позволяют оплачивать проценты. И в конце концов тот, кто купил недвижимость в Австрии, получает то, что рассчитывал, без дополнительных хлопот.