В Росси недвижимость в инвестиции чаще всего вкладываются, когда люди хотят свои сбережения сохранить от инфляции и при всём этом приобрести высоколиквидный актив, без проблем который можно будет продать быстро в случае требуемой необходимости. Для этих целей недвижимость подходит очень даже кстати. Вложить в недвижимость выгодные инвестиции - мечта многих российских жителей. Тем не менее подводных камней тоже существует не мало, которые мешают приобрести высоколиквидную недвижимость.Для инвестора являющегося потенциальным, чтобы недвижимые инвестиции быстро окупились всегда стоит помнить, что стоимость квадратного метра в только построенном доме на уровне котлована – является самой привлекательной. По сравнению с итоговой ценой «квадрата» она где-то в среднем ниже на процентов 25-30, но если хорошенько поискать. то конечно можно найти такие объекты в области, где цена на квадратный метр на старте продаж процентов на 35-40 ниже цены итоговой. Вложив свои сбережения в недвижимость в барнауле вы значительно преувеличите их!Средние сроки постройки дома или секции около полутора лет. Возьмём для примера стоимость однокомнатной квартиры в области, в начале продаж три миллиона рублей. Если приобрести квартиру в момент её постройки и сдачи самого дома госкомиссией её стоимость уже будет около трёх миллионов рублей. То есть менее чем за два года вы заработали девятьсот тысяч рублей. Подобная прибыль менее, чем за два года выглядит довольно привлекательно, но помнить стоит и о возможных доплатах.Если вы решите продать квартиру в доме .который был только что сдан, стоит всегда помнить про 13% налог НДФЛ, который обязательно придется заплатить государству. После приобретения квартиры должно пройти около трёх лет года, чтобы не платить этот самый налог. Если квартиру продать до истечения трёх лет с момента покупки, то при её продаже за стоимость с прибылью, вы получите девятьсот тысяч рублей и налог составит около ста семнадцати тысяч рублей, получается чистая прибыль составит семьсот восемьдесят три тысячи рублей. Если подождать ещё три года, то стоимость недвижимости наоборот возрастёт процентов на 25-30.