Что же такое ипотека? Данный термин пришел к нам из языка греков и в переводе имеет значение залог. Если рассуждать об ипотеке, применительно к самой недвижимости, то прежде всего, речь идет непосредственно о кредите, который выдают под залог вашего недвижимого имущества.Если необходим кредит – просто заложите вашу недвижимость. Если вы рассчитаетесь с банком, то этот залог снимается с вас. В таком случае. как неимение возможности погашения, ваше имущество естественно будет распродано, а из вырученных средств будет взыскиваться ваша задолженность, которая образовалась перед банком, в её числе и накопленные проценты за то, что вы пользовались кредитом. Ипотека – это тот же самый залог.Что же всё-таки имеется в виду, когда стоит вопрос ипотеки именно перед вами? Если ваша цель – приобретение жилья, то, конечно же, вам нужны для её достижения деньги. Когда у вас не хватает денег – необходимо получить кредит. Только по этой причине мы с вами обращаемся в банк за ипотекой. Обратившись в банка за деньгами, вы можете получить хорошие предложения как ипотечного кредитования, так и наоборот. При выборе ипотеки недвижимости квартира сразу подлежит оформлению как собственность приобретающего её человека. Причём сразу! А не после того, когда вы вернете банку долг целиком. Даже если расчет полностью не произведён, банк не имеет права забрать у заемщика данную недвижимость. К примеру льготная ипотека очень хорошо подойдёт как молодожёнам, так и специальным категориям граждан.При покупки квартиры в кредит вы можете получить дополнительные льготы связанные с налогообложением. Но если вам захочется ими воспользоваться, то вы должны знать, что, взяв сумму в кредит на покупку квартиры, вы пока еще не становитесь льготным получателем.Заёмщику льготы выплачиваются за то, что его кредит тратится на строительство или приобретение жилья и полноценно является целевым кредитом.Если же вы всё-таки решили оформить ипотечный кредит, и деньги полученные вами идут на покупку жилья, то вы становитесь получателем льгот при уплате всех налогов.