Ипотека в нашей стране не только выгодно, но и рискованно. Если вы решили приобрести жилье, а у вас не хватает денег – идете в банк и берете кредит. В Получение ипотеки в банках .банке вам предлагают ипотечное кредитование( приобретенную квартиру сразу же оформляют на вас, в случае невыплаты полностью суммы за квартиру, банк не имеет права у вас ее забрать) и не ипотечное, т. е. взять кредит на квартиру, при этом можно получить льготы по налогообложению.
Ипотека в банках Саратова выдается по определенной системе и чтобы ее получить нужно ответить на много ответов. Нужны гарантии, что вы сможете вернуть деньги, а также сможете ли выплачивать проценты. Чем меньше сумма первого взноса, тем больше процент по выплате по ипотеке. Чем больше у вас зарплата на время получения кредита, тем больше сумму кредита можете получить. .Банки также требуют поручителей, если не сможет выплачивать кредит по каким либо причинам, то будут требовать выплату с поручателя.
Чтобы взять кредит и быть уверенным, что все пройдет хорошо нужно обратиться в риэлтерскую фирму. Риэлтор подскажет нужный банк, как вести себя в банке, чтобы получить кредит и будет посредником при купле жилья.
При приобретении квартиры в кредит рискуют не только банк, но и вы. Если падают цены на жилье, то вам придется много переплатить. Банк в этом случае тоже теряет свои деньги. Еще кредиты даются в долларовом эквиваленте, а зарплата у вас в рублях и вырос курс доллара, то и платить вам придется больше. Банк не получает рассчитанную прибыль, да и может вырасти срок отдачи. Процентная ставка в обычном варианте фиксируется на весь срок, если низкий уровень инфляции, но если будет скачок, то банк не дополучит своих денег. Поэтому, для привлечения заемщиков по этому кредиту процентная ставка ниже, чем по кредиту с фиксированной. Сумма платежа не должна превышать 30-40 процентов дохода.