Не будет преувеличением сказать, что строительная область - это одна из самых финансируемых сфер в современной экономике. И возврат денежных средств здесь происходит в течение довольно продолжительного времени, и особенно это наблюдается в жилищном строительстве.
Земельный вопрос
Банки в нынешней ситуации не все с большим удовольствием идут навстречу надежным застройщикам, а потому получить кредит на реализацию какого-либо проекта будет достаточно сложно. И есть несколько причин для такого положения дел. Есть один момент, о котором вам желательно знать. Дело в том, что залоговое имущество, то есть строение в данном случае, по определению не может считаться надежной гарантией того, что взятые средства будут возвращены. Связывают это с тем, что полностью отсутствуют права на земельный участок, на котором сооружение это возводится.Другими словами, могут возникнуть ситуации, в которых у кредитора не получится быть уверенным в реальности и правомерности предлагаемого залога. Это, в свою очередь, риск финансирующей стороны увеличивает. Вот отсюда и исходят такие моменты, как:- увеличение процентных кредитных ставок;- повышения требований к застройщику;- проведение дополнительных экспертиз документов.
рисках ликвидности
Немаловажное значение еще имеет такой фактор как ликвидность. Рассматривается она как фактор, что влияет на процентную ставку. И чем ликвидность у проекта будет ниже, тем, соответственно, в банке затребуют более высокий процент. В принципе, это естественно, если взять во внимание, как работают сегодня банки и с чего они зарабатывают. В современном строительстве используются современные строительные материалы, такие, например, как ондулин. Купить его можно на странице